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2019-05-09 10:07

佰度楼-专业办公选址平台无可匹敌

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随着企业在发展壮大,更换新的办公地点必不可少。寻找合适的办公地址,也是影响企业发展的因素之一,所以在办公选址这个问题上真是马虎大意不得。今天,佰度楼选址平台您总结了企业办公选址的必看的几点,助你选到称心如意的办公地点。

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租赁合适的写字楼,首先要明确公司对办公楼选址的需求,根据需求寻找适合的房源,比如通常情况下需要考虑的因素:
1、明确公司办公需求面积的大小,比如700-900平方米。
2、所选办公楼地址是否可进行公司注册。
3、明确公司可承受的租金价格,划出价格范围,比如不高于40元/㎡·月。
4、考虑公司选址地段

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看房需要注意的细节
1、采光:主要看朝向和窗户。
2、通风:看空调的密度和功率。
3、房屋质量:是否漏水,是否有裂缝,是否甲醛超标。
4、周边:交通,餐饮等;周围的办公环境。
5、公共设施:电梯数量,厕所等。
6、物业服务:主要看安防、保洁。
7、装修情况:是毛坯状态还是精装修状态。

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看房需要咨询的问题
1、咨询租赁期限长短
2、了解租赁价格,是否有特惠活动
3、咨询物业管理费、停车费的收费情况
4、明确租赁期租金递增情况
5、咨询空调开放时间以及空调加时费用
6、明确写字楼是否可进行公司注册
7、了解租赁合同签订的整个流程

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听懂内行的专有名词
1、免租期,写字楼需要进行装修,业主一般都会给出一定期限的免租期,具体期限由业主和租户双方协商。
2、租赁期的递增:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般租金是从第二年或者第三年开始递增。

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企业主选择写字楼需要从外在到内在,从宏观到细节的全方位考量,一座写字楼品质的完美和细节的人性化是开发商用金钱和智慧堆积出来的。冷静聪明的企业主千万不要被开发商的广告宣传所迷惑,要认真去比较,去分析,这样才能购置到最适宜的写字楼,也只有在舒适、便捷、高效的办公环境中,企业员工才能为企业创造更大的价值。

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写字楼出租,到底值不值得找中介?
当市场上有无数的业主和无数的租户的时候,在没有中介存在的情况下,租赁行为几乎进行不下去,因为交易成本实在太高会造成社会资源浪费。在写字楼租赁市场中,无论是随着租户以及业主方数量的增加,还是交易量的增加,中介都是节约交易费用的,若二者同时增加,节约的交易费会更多。因此,在这种租户与业主的匹配完之后的谈判之中,中介的存在会大大提高谈判的效率。

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重庆市途迈房地产经纪有限责任公司成立于2015年,是重庆写字楼营销代理,经纪服务的专业机构。先后被重庆晨报和腾讯新闻报道。
公司成立至今,已成立7家直营分行,业务覆盖重庆主城区,以渝北、渝中、南坪、江北四大商务区为主营业务线。成立以来,已为超4000家企业提供办公选址服务;为万达、平安、瑞安、龙湖、高科、东原等约20余家知名开发企业提供招商、销售、咨询等服务。

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2017年,途迈地产历时两年精心打造的门户网站:ww.baidulou.com正式运营,网站内已上传超15000套全重庆写字楼有效房源,信息每日更新,致力为广大客户提供快速、便捷的办公选址服务。

联系电话:18580066523黄经理
24小时免费选址热线:4008070051

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